ROUBAIX - NORD : UN ENSEMBLE IMMOBILIER

A VENDRE AUX ENCHERES PUBLIQUES
Au Tribunal Judiciaire de LILLE
Immeuble La Halle aux Sucres
Salle 1.16 - 33 avenue du Peuple Belge
MERCREDI 20 DECEMBRE 2023 À 14 H 00
COMMUNE DE ROUBAIX
UN ENSEMBLE IMMOBILIER
à usage d’entrepôts et de bureaux
1 - ROUBAIX 211 avenue Jules Brame, comprenant entrepôts, bureaux et locaux sociaux.
Constructions mesurées pour 43.308,85 m2. Ensemble édifié sur un terrain d’une contenance
cadastrale de 55.461 m2 repris au cadastre sous les références qui suivent : Sections CR 29,
CR 34, CR 47, CR 50, CR 52, CR 55, CR 57, CR 59, CR 63.
2 - Divers espaces verts à ROUBAIX 87 rue Pierre Brossolette, repris au cadastre section
EP 198 et EP 200 pour une contenance totale de 329 m2.
3 - Les droits restant à courir pour une durée de 50 ans à compter du 21 juillet 1994 fixés
au bail emphytéotique consenti par le SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE L’AGGLOMERATION ROUBAISIENNE
(maintenant la MEL) portant sur :
3.1 - Un ensemble d’environ 400 emplacements de stationnement, local vélo (mesuré
pour 132 m2), local technique avec réservoir d’eau réseau SPRINKLER sur les parcelles,
reprises au cadastre sous les références suivantes : CO 63, CR 48, CR 53, DK 30, DK 62, pour
une contenance cadastrale totale de 20.932 m2.
3.2 - Autres parcelles laissées en partie à la collectivité à titre gratuit pour un usage de
terrain de football, le surplus étant affecté au passage d’accès des camions aux entrepôts, CR
49 et CR 58 pour une contenance totale de 10.610 m2.
Descriptif en date des 16 et 24 octobre 2023 suivant procès-verbal établi par Maître Jérémie
BIENAIME, Commissaire de justice.
Depuis l’espace de stationnement des véhicules automobiles, accès à la partie Bureaux sur 3
niveaux, disposée autour d’un patio ; Bon état d’usage structure béton, bardages en panneaux
composite, menuiseries en simple vitrage, cloisons amovibles, moquettes et carrelages, faux
plafonds, réseau RJ45, chauffage de ville. Puis entrepôt logistique, réception stocks, puis
dans la continuité zones d’expédition, chargements, entrepôts de préparation de commande.
Charpente métallique ou toiture bac acier, bardage et sol béton, dalle béton sur tous les
niveaux, chauffage de ville.
Dégât des eaux survenu avec affaissement d’une partie de la toiture.
La partie logistique de convoyeurs automatiques a été en partie démontée. Il n’y a plus d’activité.
DPE : C.
Visites : organisées par la SAS WATERLOT & ASSOCIES, Commissaires de Justice à LILLE, en
la personne de Maître Jérémie BIENAIME ou l’un de ses associés, le mardi 28 novembre 2023
à 14 H 00 et le jeudi 7 décembre 2023 à 14 H 00.
Accès par le sud en sortie du Rondpoint donnant sur l’espace de stationnements automobiles ;
accès par le Nord pour les camions, Rue de Valenciennes.
La vente se poursuit à la requête :
De la SELARL YVON PERIN et Jean-Philippe BORKOWIAK en la personne de Maître Yvon
PERIN, Mandataire de Justice, Tour Mercure, 8ème Etage, 445 Boulevard Gambetta 59976
TOURCOING CEDEX et de la SELARL MIQUEL ARAS ET ASSOCIES en la personne de Me
Mickaël ARAS, Mandataire de justice, 58 Avenue Guynemer 59700 MARCQ-EN-BAROEUL.
Ayant pour Avocat Maître Régis DEBAVELAERE.
MISE A PRIX :
4.000.000 €
(QUATRE MILLIONS D’EUROS)
AVEC FACULTÉ DE BAISSE DE MISE À PRIX DU QUART
À DÉFAUT D’ENCHÈRE
Les enchères sont portées par un avocat inscrit au Barreau de LILLE. Caution bancaire irrévocable ou chèque
de banque rédigé à l’ordre de CARPA pour le montant de 400.000 € dans les
termes de l’article R 322-41 du Code des Procédures Civiles d’Exécution. Nécessité de justifier
de l’origine des fonds en cas de présentation du chèque de banque.
Pour tous renseignements : s’adresser à Maître Régis DEBAVELAERE, Avocat susnommé
(cabinet@debavelaere-avocats.fr) ou à l’accueil de la juridiction (Service du SAUJ Palais de
justice 13 Avenue du peuple belge à LILLE) où est déposé le cahier des conditions de vente.